Hertshooistraat 20, Assen

Deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING is gelegen aan een rustig hofje nabij het winkelcentrum Vredeveld. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van (deels) kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Dit is een woning op een gunstige locatie waar je zo in kunt trekken.

De woning ligt dicht bij het stadscentrum van Assen en diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Vredeveld, scholen, recreatievoorzieningen en uitvalswegen. Tevens bevindt het natuurgebied de Drentsche Aa, Landgoed Valkenstijn en een kinderboerderij met speeltuin zich op korte afstand. Door de centrale ligging aan verschillende uitvalswegen heeft deze stad een uitstekende ontsluiting.

BEGANE GROND
Entree in hal (ca. 8 m²) met meterkast, toilet, trapopgang en een vaste kast. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft een prettige lichtinval door de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is modern en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron-oven en voldoende bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed (ca. 5 m²).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers (ca. 16 m², ca. 12 m² en ca. 10 m²), waarvan een met balkon, en de badkamer (ca. 6 m²). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

TUIN
De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een eigen achterom. Achter in de tuin is een berging met overkapping geplaatst.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektra. Op de ruime oprit is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Keurige achtertuin op het oosten met voldoende privacy;
- Vrijstaande stenen garage en extra berging;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentrum Vredeveld en uitvalswegen.